İMO Bursa Başkanı Erdem: "Kaçak yapılaşma Bursa’da karakteristik bir sorun oldu"

Kaçak Yapılaşma Kentlerin Geleceğini Tehdit Ediyor

İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Bursa Şubesi Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Atilla Erdem, Bursa’daki kaçak yapılaşmanın kentlerin geleceği için büyük bir tehdit oluşturduğunu belirtti. Erdem, kaçak yapılaşmanın hukuki bir sorun olmasının yanı sıra, kentlerin güvenliği, estetiği ve sürdürülebilirliği açısından ciddi tehditler oluşturduğunu vurguladı. Plansız ve denetimsiz yapılaşmanın, doğal afetler gibi risklerle birleştiğinde sadece bireyler için değil, toplumun tamamı için büyük bir tehlike haline geldiğini ifade etti.

Bursa’nın birçok bölgesinde kaçak yapıların karşımıza çıktığını belirten Erdem, bu yapıların şehir yaşamını olumsuz etkilediğini, özellikle çevre, altyapı ve su kaynaklarını olumsuz yönde etkilediğini söyledi. Kaçak yapılaşmanın aynı zamanda ulaşım ve yaşam alanlarını da zorlaştırdığını dile getirdi.

Kentsel Dönüşümde Bilimsel ve Toplum Yararını Gözeten Yaklaşım

Erdem, kentsel dönüşümün sadece eski yapıların yıkılıp yerine yenilerinin yapılmasından ibaret olmadığını, sosyal, ekonomik ve çevresel faktörleri bir bütün olarak ele almayı gerektirdiğini ifade etti. Kentsel dönüşümün bilimsel esaslara dayalı, planlı ve toplum yararını gözeten bir yaklaşım gerektirdiğine dikkat çeken Erdem, rant odaklı yaklaşımların önüne geçmenin büyük bir sorumluluk olduğunu söyledi.

İnşaat Mühendisleri Odası olarak, çözüm önerileri geliştirmek ve kamuoyunu bilgilendirmek için çalıştıklarını belirten Erdem, bugün Bursa özelinde karşılaşılan sorunları komitelerinin hazırladığı çalışma ve çözüm önerileriyle paylaşacaklarını söyledi.

Kaçak Yapılaşma Bursa’da Karakteristik Bir Sorun Haline Geldi

Erdem, Bursa'da kaçak inşaat kültürünün yerleşmiş olduğunu belirterek, vatandaşların kaçak yapı yapma isteğini teşvik eden siyasi kaygılara ve imar aflarına dikkat çekti. Bu durumun kaçak yapılaşmayı daha da artırdığını vurgulayan Erdem, özellikle konutlar ve sanayileşme konularında kaçak yapılaşmanın hızla yayıldığını söyledi.

Bursa'da deprem korkuları ve doğa ile buluşma arzusu gibi unsurların, kaçak yapılaşmayı artıran etmenler olduğunun altını çizen Erdem, kentteki kaçak yapıların hukuksuz ruhsatlarla ve imar aflarıyla karşı karşıya kaldığını belirtti. Erdem, Bursa'da plansız sanayileşme ve artan plansız nüfusun şehri yaşanamaz hale getirdiğine dikkat çekti.

Belediyeler Kaçak Yapılarla Mücadelede Engellerle Karşılaşıyor

Belediyelerin kaçak yapılaşma ile mücadelede karşılaştığı engellerin sorgulanması gerektiğini ifade eden Erdem, Bursa'nın hukuksuz yapılaşmaya karşı daha katı bir tutum sergilemesi gerektiğini söyledi. Kaçak yapılaşma ile mücadelede, hukuksuzluğa karşı hukukî planlamaların ve projelerin bir an önce uygulanması gerektiğini vurguladı.

Kaçak Yapılaşmada Mevcut Ceza Sistemi Yetersiz

Kaçak yapılaşma ile mücadelenin en önemli engellerinden birinin mevcut ceza sistemi olduğunu belirten Erdem, Türkiye’de kaçak yapılaşmanın parasal bir karşılığının olmadığını ifade etti. 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre kaçak yapılara belediyelerce ceza kesildiğini ancak bu cezaların caydırıcı olmadığına dikkat çekti. Erdem, mahkeme tarafından verilen cezaların belediyeler tarafından kesilen para cezalarına göre çok daha düşük olduğu için, kaçak yapı yapanların cezaları ödemekten kaçtığını belirtti.

İmar Planı Dışı Yapılar Bursa’da Ulaşım ve Altyapıyı Olumsuz Etkiliyor

Erdem, Nilüfer ilçesinde görülen imara aykırı yapılan ruhsatlı binalara da değindi. Bu tür binaların, ulaşım ve altyapı gibi kent yaşamını olumsuz yönde etkilediğini belirten Erdem, imar planlarına aykırı inşaatların mevcut imar şartlarına uygun hale getirilmesi gerektiğini ifade etti. Ancak bu sorunun siyasal ve sosyolojik bir hal aldığına dikkat çeken Erdem, meslek odalarının yalnızca hukuka ve bilime dayalı çözümler geliştirmesi gerektiğini söyledi.

Kaçak Sanayileşme Sorunu Giderek Artıyor

Bursa’nın sanayi şehri olmasından ötürü, kaçak sanayileşme sorununun da giderek arttığını belirten Erdem, tarım arazileri üzerine kurulan kaçak sanayi yapılarının büyük bir sorun teşkil ettiğini vurguladı. Ayrıca, mevcut sanayi bölgelerindeki yapılar ile ilgili de kaçak uygulamaların devam ettiğini dile getirdi.

Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi Acilen Oluşturulmalı

Bursa’da kentsel dönüşümün, önce yanlış bölgelerden başlaması nedeniyle önemli sorunlarla karşı karşıya kaldığını belirten Erdem, doğru veri ile yapılacak bir kentsel dönüşüm strateji belgesinin acilen hazırlanması gerektiğini söyledi. Kentsel dönüşümde bilimsel verilere dayalı, sağlıklı bir yol haritasının oluşturulması gerektiğine dikkat çekti.

Bursa’daki yapı stoğu envanterinin net bir şekilde ortaya konması ve bu verilerle kentsel dönüşüm stratejisinin belirlenmesi gerektiğini vurgulayan Erdem, Büyükşehir Belediyesi ile İnşaat Mühendisleri Odası arasında yapılacak bir protokolle bu çalışmaların başlatılmasını talep etti.

Kentsel Dönüşümde Kamu ve Özel Sektör İşbirliği Şart

Erdem, kentsel dönüşümün yalnızca kamu eliyle yapılmasının mümkün olmadığını belirterek, özel sektörün de bu sürece dahil edilmesi gerektiğini ifade etti. Kamunun emsal artışı sağlaması, vatandaşların bedel ödemesi ve devletin faizsiz kredi gibi katkılarla dönüşümün desteklenmesi gerektiğini söyledi.

Kentsel Dönüşüm Çalıştayı Sonuçları ve Gelecek Planları

İMO Bursa Şubesi tarafından gerçekleştirilen kentsel dönüşüm çalıştayı sonrasında hazırlanan raporlar doğrultusunda, kentsel dönüşümde atılacak adımlar belirlendi. Bu adımlar arasında, yapı stoğu envanterinin çıkarılması, riskli bölgelerin belirlenmesi ve kentsel dönüşüm strateji belgesinin oluşturulması gibi önemli başlıklar yer aldı. Ayrıca, dönüşüm sürecinde özel sektörü de dahil edecek adımların atılması gerektiği ifade edildi.

İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şubesi’nin Rolü

Erdem, İMO Bursa Şubesi’nin 1994 yılından bu yana şehrin vicdanı ve teminatı olmak için çalıştığını belirterek, kent sorunlarına yönelik çözüm önerileri geliştirmeye devam edeceklerini söyledi. Kentsel dönüşüm ve kaçak yapılaşma konularında atılacak adımların, kent yöneticilerine ve karar vericilerine ışık tutmasını umduğunu belirtti.

Erdem, katılımcılara teşekkür ederek konuşmasını sonlandırdı ve sorulara açık olduğunu belirtti.