İnşaata can suyu

Sosyal konut ile dar gelirli gruba yönelik konut edinme kampanyası başlatarak önemli bir adım atan iktidar, orta gelirli gruba yönelik ‘Yeni Evim Konut Finansman Programı’ ile de hem vatandaşa hem de sektöre olumlu yansıyacak bir ikinci hamle yaptı.

Maliyet baskısıyla yavaşlayan konut imalatının ve en önemlisi de sektörün istihdamda yaşadığı kaybın telafisi adına bu kampanya büyük önem arz ediyor.

Kampanya, 16 Ocak’ta firmaların dahil olmasıyla başlayacak. Konut üreticileri, kriterlere uygun daireleri ilan edecek.

Almak istediği konutu bulan vatandaş, bankalara başvuracak.

Banka hem vatandaş hem de projenin kriterlere uygunluğunu denetleyip uygunsa kredi tahsisi yapacak.

İlk 3 yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı katkısı ile vatandaşa ödeme kolaylığı sağlanacak.

Kredi vadesi boyunca hane halkının geliri ile uyumlu bir ödeme planı oluşturulacak.

1, 2 ve 3 bölge şeklinde konut fiyatı skalası belirlendi. Buna göre İstanbul 1’inci bölge olarak nitelendirildi ve edinilecek konut fiyatı 5 milyon ile sınırlandırıldı. 

Bursa, Ankara, İzmir, Antalya, Mersin ve Muğla’nın yer aldığı 2’nci grupta azami konut fiyatı 3 milyon olarak belirlendi.

Diğer tüm illeri kapsayan 3’üncü bölgede ise azami konut fiyatı 2 milyon lira oldu.

Programdan yararlanabilmek için kişilerin konutunun olmaması gerekiyor.

Yine programdan yararlanacak olanların son bir yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapamamış olması şartı konuldu.

1 ve 2’nci bölgede son 1 yılda o illerde ikamet ediyor olmak bir başka şart olarak aranacak.

Program kapsamında hane halkının toplam geliri dikkate alınacak. Ve kredi ödemeleri hane halkı gelirinin yüzde 40’ını aşmayacak.

Kampanya ile edinilen konutlar 5 yıl boyunca satılamayacak.

Vatandaş, kampanya dahilinde tamamlanmış, devam eden ve yeni başlayacak sıfır konutları edinebilecek.

Yeni başlayacak projeler için firmalara, toplam limiti 25 milyar lira olan paketten finansal destek sağlanacak.

Vatandaş, yüzde 10 peşinat ve 0,69’dan başlayan faiz oranı ile15 yıl vadeli olarak kredi kullanarak konut alabilecek.

Kampanyadan 100 binden fazla vatandaşın faydalanması bekleniyor.

Programın bir başka kazanımı da konutların yeni olması nedeniyle deprem yönetmeliğine göre imal edilmiş olması ve sosyal donatılarının bulması zorunluluğudur.

Bu kampanya ile bilhassa sıfır atık ve enerji verimliliğine uyumlu projeler teşvik edilecek.

Tabi en önemlisi de inşaat sektöründeki hareketlenmeyle birlikte 250’den fazla sektörde hareketlenme sağlanacak olmasıdır.

İMSİAD Başkanı Mustafa Andıç, kampanyanın uzun zamandır beklenen ve talep edilen bir adım olduğunu ve konut satışlarına önemli katkı sağlayacağını söyledi.

Kredi faiz oranının psikolojik eşin olan yüzde 1’in altında yüzde 0,69 seviyesinde olmasını da pozitif bir gelişme olarak yorumlayan Başkan Andıç, kampanyanın konut fiyatlarının yükselmesine etkisinin sınırlı olacağını belirtirken fiyatlardaki artışın temel kaynağının maliyetlerdeki ciddi boyutlara ulaşan yükselişin olduğunu söyledi.

Başkan Andıç, ekonominin lokomotifi olan inşaat sektörüne verilen bu san suyunun tüm piyasaya sirayet edeceğini ve çarkların hareketlenmesinin sağlanacağını ifade etti.

Andıç, enflasyon realitesi dolayısıyla yüzde 0,69’luk faizle konut almanın kazançlı bir hamle olacağını dile getirdi.

Dileriz bu program umduğumuz gibi hem vatandaşın barınma hakkını kendisine yaraşır bir şekilde karşılayabilmesini hem de sektördeki hareketle birlikte piyasada iyileşmenin sağlanmasını mümkün kılar.

Vatandaş, için bir fırsat gibi görünen sürecin nasıl ilerleyeceğini önümüzdeki günlerde göreceğiz.

Esen kalın.