Sosyal Konut yeterli olacak mı?

Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından yapılan açıklamalar sonrasında TOKİ Sosyal Konut projesine binlerce vatandaş başvuruda bulundu.

Ancak projenin başlamasıyla birlikte merak edilen konularda arttı. Toplu konut idaresince Türkiye genelinde 2 yıl içinde 250 bin konut yapılacak.

Bu projeyle konut ihtiyacı karşılanabilecek mi? Kira ve satın alma fiyatlarına nasıl yansıyacak.

İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş Adamları Dernek Başkanı Mustafa Andıç, Sosyal Konut projesinin piyasadaki yansımaları anlattı.

“Sosyal konutu doğru bulmamak mümkün değil, İMSİAD olarak bizim önemsediğimiz ve sürekli açıkladığımız konular var. Devlet özel sektörle rekabet etmemeli ve dar gelirli için sosyal proje üretmeli. Bu büyük resmen parçası. Devlet tek başına konut ihtiyacını çözemez.Ülkenin 800 bin konut ihtiyacı var. TOKİ’nin ya da kamunu yapması mümkün değil.Özel sektörün devreye girmesi yatırımları yapması lazım. Sosyal konut üretmenin artısı var.

Piyasa da reel yansımaları olacak. Çalışan ekip sayısı artacak. Ama ekip bulmakta zorluk olacak.Çalışacak ekip bulamıyoruz. Usta ve işçileri ihraç ettik. Biz burada usta bulmakta zorlanıyoruz. Ustaların yaş ortalaması 50’nin üzerine çıktı.

Özel sektör arsa bulamıyor, fiyatlar arttı. Kamunun arsa sorununu çözmesi lazım.Bugün sektör zamlarla mücadele ediyor. Sadece sosyal konut projesiyle sorunlar değil, diğer sorunlarında çözülmesi lazım. Kira artışları ciddi oranda arttı. Üretimin olmaması vatandaşın gelir seviyesi düşmesi ve gayrimenkule ulaşamamasıyla yeni üretim daraldı.

İhtiyaçlar giderilmedi. Bu da kiraya yansıdı. Kısmen yabancıların da ilgisi etki etmiştir. Bugün bu sorunları yaşar hale geldik. Sosyal konut projesinin her ayrıntısına dikkat etmek gerekiyor. Şehirlerde yapılacak projelerin şehrin firmalarına pozitif ayrım görmeleri gerektiğini düşüyorum. Merkezi noktadan bu işlerin yapılması diğer firmaları zora sokacaktır” dedi.